1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
西宮市
37.5万円/㎡
前年比+21.4%
サーパス西宮塩瀬弐番館
兵庫県西宮市塩瀬町生瀬
/ 生瀬駅 徒歩15分
1992年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
63.6
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
1,270万円
14.9万円/㎡
632
1,057
1,483
1,908
AI査定結果
推定相場価格
1,270万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,057万円〜1,483万円
12.4万円/㎡〜17.4万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
15.8%
最終更新日: 2025年7月31日
サーパス西宮塩瀬弐番館
980万円（11.5万円/㎡）/ 4階 / 85.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は14.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 980万円 | 11.5万円 | 4階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,280万円 | 15.1万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 680万円 | 8.0万円 | 4階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/21 | 1,380万円 | 16.3万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/21 | 1,280万円 | 15.9万円 | 5階 | 80.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 1,280万円 | 15.0万円 | 5階 | 85.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/29 | 1,480万円 | 17.4万円 | 2階 | 85.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/22 | 1,580万円 | 18.6万円 | 2階 | 85.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 980万円 | 12.0万円 | 3階 | 81.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,080万円 | 13.2万円 | 3階 | 81.57㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/16 | 1,480万円 | 17.5万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,580万円 | 18.7万円 | 4階 | 84.59㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は11.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | サーパス西宮塩瀬弐番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅15分 | 980万円 | 11.5万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/31 | ニューライフ西宮北 西宮市山口町名来一丁目 | 二郎駅20分 | 990万円 | 11.1万円 | 88.85㎡ | 5LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | ベル・アーバニティ西宮名塩 西宮市名塩山荘 | 西宮名塩駅27分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/20 | サーパス西宮塩瀬参番館 西宮市塩瀬町生瀬 | 生瀬駅16分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.57㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、西宮市では21.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は西宮市の平均と比較して69.3%割安です。